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我只賣磁磚不統包喔

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明明我部落格置頂文第一篇文章如何向我購買磁磚
內有具體說來電前
煩請先用line傳給我(line的id是0932080995)
想詢價的
1磁磚品牌型號2大約貼磚時間3購買數量4地區5聯絡手機
就這麼簡單

不管最後有沒有買
對這些有爬文來電者,我都心存感激
因為他們給了我機會
只是各種原因,我沒福分做到生意而已
已盡力無憾

可是也有許多來電問題,讓我非常難為回覆
例如a:一坪何種磁磚(有的還要建議合適甚至搭配套裝型號)
各項工料明細,'大約''合理'價格落在哪裡
b:甚至乾脆傳來平面圖,要我報統包總價
c:有的問何種施工工法最好
d:最不方便也須堅持不能多說是
新買貼的磁磚已經出問題,責任互推
要我'隔空抓藥'判斷問題出在哪裡和責任歸屬

我絕不怪這些來電者
就是電話中太常問答這些
我早已針對問題,寫了專文統一回答,在此不再重述

關於abc會為難難以啟齒回答原因是
一聽可知
要嘛,離選定施工團隊還很久,在'做功課''抓預算'階段

不然就是手中已有多份報價高低起伏很大
又籠統報價單,看不太懂其中'眉眉角角'
想問我(或說背書心安用的)

問題確定不可能向我買磁磚者
有問題,歡迎爬我寫過的有關文章啊
文章是白紙黑字,經得起驗證
電話n手轉述(而且是非專業)帶來的是非
不是我這個小小生意人擔得起的

d的理由也是如此
磁磚都已經向別人買了,貼了,出問題
要我幫忙鑑定'病因'責任歸屬
我只是一個平凡小生意人
僅祈求和氣生財,不樹敵,這個小小願望而已

文末再次簡單解釋
為何我只賣磁磚不統包

不管時代如何演變,信譽永遠是生意人最高原則
只賣磁磚,因為從賣磁磚到貼磁磚完工所有變數
我都能控制並寫出簡單易懂圖文sop給我的客戶
若是統包整個工程
太多工藝方面的變數(還有消費者精緻好壞美醜認知)
我沒有那個能力

說沒能力也不盡然
但是現在許多消費者篤信
'合理'統包價就是所有材料加上工時,工資而已
認為每項建材,統包進料,都有已經有賺到
對不起,我不是這種人,所以我沒能力接統包案
只單單賺賣磁磚的利潤,就心滿意足
ps:1
請注意,填縫劑和溢膠泥因含高分子化學原料有使用有效期限
為避免買到從工地建商外流的過期品
造成日後黏性不足,磁磚脫落
建議查看送貨單是否為原廠直送再付款

ps:2我不收訂金就可直接出貨
等磁磚送達後驗收是一級磁磚,才收三成前款
剩下七成尾款,是等全部安裝完畢…

裝潢糾紛實例:磁磚水泥砂篇一

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這個案例是一位向我購買22坪30*60石板磚
(2間浴室加前後陽台地壁磚)屋主客戶

磁磚已經送去後一天
客戶來電說:抱歉,所有磁磚要退回
因為他的統包堅持我送去的磁磚包裝有膠帶
一定是別人不要的退貨
我看屋主傳來相片,明明是全新磁磚啊
膠帶很明顯易懂,是為了固定在冠軍倉庫棧板上

解釋後,屋主說他能了解
問題統包師傅堅持
要是貼我送去磁磚一定會'出問題'毀壞他'信譽'
所以要解約

要命的是統包所有水泥砂等建材
都已用人力搬上,該無電梯老公寓樓層
解約話,屋主要賠償統包先代墊的水泥砂建材和搬運工資

由於我沒收一毛錢就先出貨
這麼一大筆錢要是不答應退回磁磚
肯定貨款是收不回來的
只能忍痛賠錢,自掏腰包派專車,全數載回退給冠軍

隔兩天,冠軍業務來電說
一間同業派貨車到倉庫自取
相同型號,相同數量石板磚
我去電屋主客戶了解才知

原本屋主都已經打算給我部落格介紹的陳師傅統包
推薦一位優秀統包泥作師傅
後來他朋友介紹這位統包
不含磁磚的統包價,比陳師傅便宜
很心動,就臨時改變心意

結果一動工,拆的一乾二淨,水泥砂都搬上樓
屋主也在冠軍展示中心選好磁磚
統包竟然堅持一定只能向他配合建材行買磁磚
而磁磚售價
比當時尚未統一牌價冠軍展示中心建議售價還貴

白話就是一坪
比屋主已詢問過三家瓷磚行的市價貴一千多元
22坪磁磚,貴將近三萬元,所以才會向我買磁磚

等退掉我磁磚後,屋主不想當冤大頭
堅持從他問過三家中選一家購買
並要該統包跟著該建材行貨車到冠軍工廠
挑同一批(這是冠軍公司堅持原則)
只是從好好全新變成被他退過三手磁磚
(屋主家退我們店,再退到冠軍倉庫,多下-上-下-上-下五道折磨)

想必同業一定收足貨款才敢出,此批退那麼多次磁磚
拆箱若有破損,一定概不負責

不過我不看好這個工案施工品質和日後維修保固
畢竟人家以不合常理低價得標
期待的利潤就是這近三萬元的磁磚價差佣金

結論一
不含磁磚統包報價單太便宜
合約要寫的越細越清楚才可

結論二
很佔腳路空間,又重的水泥砂,絕對不要先進場
否則就是讓屋主騎虎難下,進退不得'人質'
水泥砂未進場前,屋主佔優勢,一個不對勁可解約
水泥砂進場變成人質後,統包最大

賠錢事小(市價幾千元,他要你賠幾萬元)
很不容易找人接手善後,才頭大
因為一朝被蛇咬的屋主
想必對新合約需依進度付款和扣尾款態度會很堅持
許多本想接手者,考慮到這點會卻步
更別說會嚇到更多負責好統包
以為屋主是不懂只要殺到最低價奧客
根本連考慮都不考慮接手

ps:1

[食記]淡水漁人碼頭 魚藏文化咖啡

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今天大年初三,我們一家四口
專程到淡水漁人碼頭 魚藏文化咖啡享用午餐
早就想來了,只是小孩們平日一直要補習沒空

等過年小孩有空
又嚷嚷絕不坐捷運(因為學生搭捷運有壓力,一定要讓坐,只能站著)
我們夫妻無奈只好騎機車

停好車
走在情人橋上,太太說要拍合照留念
又笑著說,我拍照感覺笑得很'假'
只好拍出這張不笑不'假',內人形容欠錢幾百萬的臉,苦笑

魚藏文化咖啡就在
從漁會往商店街方向,情人橋一下去,右邊明顯處

右邊就是廁所,很方便

門口就是大排長龍的藍色公路,水上巴士上下船處

一進門,主料理台,三位正忙著不可開交服務人員

親切告知流程是,先找空桌
左邊落地窗外就是情人橋

或右邊上兩階'上樓'

落地窗外景色是海景(消波塊有些煞風景)

再來填寫菜單後

至櫃台先結帳,再上菜

哇,我們點九樣主菜和甜點飲料,全部只要一千元

菜單有分中,英文兩張
中文菜單長這樣

英文菜單

上菜囉
兒子的香酥雞塊,女兒的熱巧克力可可,內人的招牌咖啡

我點的義式茄汁海鮮麵
內有三尾蝦子,一顆大牡蠣,花枝,半顆蛋,花椰菜

和冰巧克力可可

太太的冰淇淋蜂蜜鬆餅

小孩都點豬肉拉麵

親戚特地抽空前來打招呼

並贈送四塊好吃現炸鱈魚

整間店面雖不大,但極為乾淨清幽雅致

副料理台

外賣料理台

相片最左邊飲料販賣機招牌下
服務三位客人那位,就是互動很親的親戚

46年次親戚是我大姨丈哥哥公子
特戰憲兵(靖安二號,陸軍特戰總隊改隸憲兵一員)退役的親戚
是柔道黑帶高手
親戚是事業經營很成功的工程營造商
只在假日,因不忍經營魚藏文化咖啡兒子忙不過來,特來幫忙

他和大姨丈世居三芝興華村
(興華村就是鼎鼎大名,以前陸軍首都戍衛師226師三芝旅所在興華營區
226師另兩個步兵旅是內湖旅和基隆旅)
大姨丈已連任多任該村村長(現在改制成里長)

離開魚藏文化咖啡
就步行到緊鄰

買修補磁磚注意事項

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常因泥作或水電師傅施工不慎
破壞原本好好的磁磚中的幾片
需買散片磁磚來修補
(總不能因這幾片,敲掉其他沒壞的磁磚吧)

買賣這種修補磁磚
如果清楚知道磁磚品牌型號當然沒問題
但是如果不知道或該型號系列已經停產
隨便找任何品牌'只要'花樣,色系,尺寸'接近'問題可就大條了

最主要是台灣磁磚尺寸'定義''家家各一把號'
甚至同一家品牌系列,同一尺寸還分兩種
例如冠軍磁磚60*60公分石板磚
就分為60*60公分和59.8*59.8公分兩種

注意事項如下
一:如果買的是未修邊磁磚,問題不大
因為未修邊磚的尺寸
通常是壁磚25*33cm和地磚25*25cm以下
本來磁磚之間的縫隙就大
無論買來該尺寸的修補磁磚過大或過小
稍微裁切一下和縫填大一點,醜一些就解決

2:要是修邊磚的話
磁磚之間的縫隙本來就小
以上段文說的冠軍磁磚60*60公分石板磚
就分為60*60公分和59.8*59.8公分兩種
不管是以'大補小'還是'小補大'
都會遇到塞不進去和縫太大,太醜不可行

所以有需求要買修邊磚消費者,請找別家磁磚行
因為不收訂金先出貨的我,已經賠怕了,對不起喔
ps:1
請注意,填縫劑和溢膠泥因含高分子化學原料有使用有效期限
為避免買到從工地建商外流的過期品
造成日後黏性不足,磁磚脫落
建議查看送貨單是否為原廠直送再付款

ps:2我不收訂金就可直接出貨
等磁磚送達後驗收是一級磁磚,才收三成前款
剩下七成尾款,是等全部安裝完畢才收的
(限北,北,基,桃,台灣其他地區,請貨到前匯清款項)

並會LINE給每位客戶十多則
保固前提正確施工注意事項SOP相片和文字解說
不予保固,業主須自行承擔
詢價訂貨專線0932080995蘇先生

最後介紹3位優秀統包可到府丈量報價
1:請按推薦一位優秀統包泥作師傅 陳師父手機是 0916-343-596
2:日本TOTO衛浴
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蔡先生手機是0933-206-202
3:林師傅0938-488-821


廣告時間:給想上網購買磁磚的客戶的叮嚀注意事項
我的手機:0932-080-995
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[食記]阿城切仔麵

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雙連錦西街上的阿城切仔麵