【裝潢】點工好?還是發包好?

裝潢是點工好,還是發包好?
網路裝潢論壇常有許多神人
建議消費者
要多請幾家設計師或統包免費到府丈量估價,了解行情後
再材料自己採購,請工班以按天計工資點工方式施工,說這樣最省
實務上.這可不見得喔.這可由兩層面來看

一.磁磚是消費者自己向經銷商買,可省下佣金便宜很多是沒錯
但最好是發包給統包,扣除業主自買磁磚部分就好
否則以目前優秀泥作師傅嚴重欠缺搶手,供不應求要排隊等現況下

會免費到陌生業主府上丈量估價業者還那麼多
表示他們有些心知肚明
競爭如此激烈下,只要白免費估價十幾家有一家做到,就可賺飽
不然天天幫人到府免費丈量估價,要如何養家糊口

 低價搶生意,事後再用各種名目追加預算是常見手法
尤其業主要求點工方式計費,更是大肥羊中的大肥羊
不敲大盤子要敲誰呢?

 網友可能會納悶
不是簽約就有白紙黑字.寫下每天工資多少嗎?

別傻了
點工工班自製每天簽到卡請消費者業主簽名
每天從上午八點做到晚上十點甚至更晚
說是他盡責.甚麼一些水泥要養護收尾.不然品質會變壞啦
有始有終.反正業主也不懂專業術語
業主還暗爽
請最便宜點工工班,還天天加班那麼晚,真是賺到了

到最後只剩填縫
和一小部分邊邊角角最費工,需切割磁磚尚未鋪貼
和堆積的一大堆垃圾廢棄物待裝袋清運
才遞上有業主簽名的簽到卡
加收每天晚上加班以勞基法的加成計費收費加班費

告也告不贏,因為勞基法有規定
每天最長正常工時,超過一定要付加班費

不給多出來這天價費用
1:堆積如山,一大堆垃圾廢棄物待裝袋清運要找誰清
2:剩下費時工程有誰要收尾
3:有爭議的工地建案有誰會接手

二.監工需要花時間和具備專業
所以如果屋主兩者皆缺,還是交給專業統包吧

最後要提醒決定發包的屋主切記
對一些不是攸關安全和主需求以外細項
盡量睜一隻眼閉一隻眼
因為一直計較與要求細節的話,很容易需要做調整與修改

而裝潢過程最怕中途調整與修改
因為每次修改都是'牽一髮動全身',改一個東西就要各工班配合
像是變更或增添插座開關時
很可能需木作跟泥作師傅等不同工班,一起配合水電進場修改

這樣一來耽誤工期後,會讓後續師傅損失了幾天的工作天
甚至後續師傅就會先趕別的場
每個師傅原定的時間打亂後,變成難以互相配合
只能等每個師傅趕完各自的表定工作後,再來協調時間
而且每次修改都要付各個不同工班師傅工資

最後下場常伴隨預算破表,工程延宕
甚至驗收時品質有爭議,統包,屋主,各工班間互推責任
這樣就得不償失了
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