2017年3月24日 星期五

新成屋的磁磚檢驗標準為何?

新成屋的磁磚檢驗標準為何?相信是很多購屋者的疑問
畢竟在所得停滯
而房價依舊動輒一坪幾十萬起跳的現在

 龐大的購屋款壓力讓購新成屋者
幾乎都是沿用建商舖貼的磁磚
不另尋客變自購磁磚
將裝修預算多花在木作和家具上

 關於這點,我有些不同看法
磁磚不管是廚浴還是房間客廳地磚
都算廣義基礎工程

 前者是水電管線埋好,施做防水層再貼
後者雖無須做防水層(頂級豪宅會做例外)
但貼完是要長期承受家具等重物

 要是裝潢完搬進去住後
發生磁磚龜裂,彭管甚至掉落
那可不像裝潢花最多錢的木作可丟棄重購

 而是前者整個防水層需重做浩大工程
後者家裡一大堆龐大笨重家具整修時
滿是塵土飛揚,無處堆放窘境

 更何況自從2009年
政府開放大陸淡化海砂進口後
天天新聞報導對岸一大堆
到金門沿岸盜採海砂的海砂都是銷往台灣

 而台灣建商蓋房子都是使用在預拌廠
就已經攪料的預拌混擬土車
不像一般泥作師傅現場施工時
屋主還可檢驗所買的砂
是不是肉眼就可看到貝殼的大陸海砂

 萬一不幸買到的新成屋結構灌漿
是用品質低劣的大陸海砂
可以想像這種品質灌漿成的承重樓板,梁,柱抗壓'強度'

 萬一再貼品質不好磁磚
難怪新聞常報台灣到處都有
新成屋一過建商一年保固期
就整個社區磁磚集體翹起鵬管

 購新成屋消費者自保之道
上策:有客變機會就選客變自選磁磚
下策:若已過客變期限,要求建商所提供磁磚
須有冠軍集團林榮德董事長蓋大小章
出具的出廠證明正本
和每張送貨聯單都是冠軍工廠電腦列印
內有有清楚註明等級批號
(冠軍磁磚公司正式簽約經銷商的送貨聯單長這樣)

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至於貼其他品牌,我就不便評論了
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