2015年7月24日 星期五

裝潢是點工好還是發包好?建議


爬文常見許多人苦惱,裝潢是點工好還是發包好?尋求建議
身為開建材公司冠軍磁磚經銷商這麼多年
看了不知多少純真消費者業主被坑,當肥羊宰夢靨實例

網路裝潢論壇常有許多'神人'
建議消費者
要'多請'幾家設計師或統包免費到府丈量估價了解行情後
再材料自己採購,請工班以按天計工資點工方式施工,說這樣'最省'

磁磚是消費者自己向經銷商買,可省下佣金便宜很多是沒錯
但最好是發包給統包,扣除業主自買磁磚部分就好
否則以目前優秀泥作師傅嚴重欠缺搶手,供不應求要排隊等現況下
會免費到陌生業主府上丈量估價業者還那麼多
表示他們有些心知肚明
競爭如此激烈下,只要白免費估價十幾家有一家做到,就可賺飽
不然天天幫人到府免費丈量估價,要如何養家糊口

低價搶生意,事後再用各種'名目'追加預算是常見手法
尤其業主要求點工方式計費,更是大肥羊中的大肥羊
不敲大盤子要敲誰呢?

網友可能會納悶
不是簽約就有'白紙黑字'寫下每天工資多少嗎?
別傻了
點工工班自製每天'簽到卡'請消費者業主簽名
每天從上午八點做到晚上十點甚至更晚
說是他盡責甚麼一些水泥要養護收尾不然品質會變壞啦
'有始有終'反正業主也不懂專業術語
業主還暗爽,請最便宜點工工班,還天天加班那麼晚,真是賺到了

等到最後只剩填縫
和一小部分邊邊角角最費工,需切割磁磚尚未鋪貼
和堆積的一大堆垃圾廢棄物待裝袋清運
才遞上有業主簽名的簽到卡
加收每天晚上'加班'以勞基法的加成計費收費加班費
告也告不贏,因為勞基法有規定每天最長正常工時,超過一定要付加班費
不給多出來這天價費用
1:堆積如山,一大堆垃圾廢棄物待裝袋清運要找誰清
2:剩下費時工程有誰要收尾
3:有爭議的工地建案有誰會接手
消費者真要三思啊

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