2014年8月1日 星期五

如何成功從坑人統包(設計公司)中途解除房屋裝潢合約

這麼多年賣磁磚歲月哩,見過不少善良滿懷憧憬
快快樂樂付出大筆銀子裝修房屋
最後卻發現被親友介紹統包或設計公司當凱子砍
被迫不斷追加預算卻還達不到想像預定效果滿腹苦水業主
這篇是分享一位住天母,向我購買冠軍磁磚客戶
如何成功施工中途,向他不滿意的統包解除合約,並少付七十萬元的真實案例

首先由於我只是轉述一造
為避免另一造沒有辯解機會不客觀
此篇只陳述如何中途解約流程不另加其他聽來的枝節

先簡介業主為何決定中途和統包解約
時間點是發生在業主的所有磁磚都安貼並退貨完畢
向我要詳細附上每批送退貨簽收單,明細帳單對帳無誤和我結清貨款後
也依同一標準,向他的泥作統包師傅要求明細對帳單
可是那位統包師傅只寫一式新台幣一百四十多萬元,沒任何明細
由於業主的拆除工程款項已經付清
這筆一百四十多萬僅是不含磁磚在內的水泥,砂,防水等建材費用和工資
而這位天母的業主向我購買的冠軍磁磚都是屬於冠軍磁磚最貴那級
例如60*120cm數位噴墨珂米木紋磚
結果向我買的冠軍最貴最頂級磁磚總款項
竟然只占泥作統包若含磁磚的一成多而已
這太不合常理了
業主很不爽,不但不想付出統包所提的金額款項,還要求中途解約

重點來了
業主先寄出存證信函,繼而告上法院
最後在中華工程仲裁協會鑑定下
判決統包後來補提出的明細單工資部分
是以每人每天新台幣一萬五千元當一天的工資計算,不合理高出市價太多
最後判決須扣除七十萬元溢價工資
業主最後只須付出七十多萬元統包費
其實也不一定要走法院這條耗資費時路
各縣市的協調委員會也是很好解決裝潢紛爭的地方
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