2014年4月14日 星期一

中古屋裝潢注意事項:拆除工程篇3-小心不要拆到排糞管

 浴室拆除最怕不小心拆破排糞管
這可是非常棘手的事
因為若是拆除工班不小心拆到打破,不見得願意承認
很有可能嫌麻煩,'默默'一拿到錢走人了事
隨後進場的水電和泥作工班,更沒那個美國時間
'義務'巡視排糞管有沒有被上個工班打破
都嘛直接趕工,施自己工班的工,早完工早拿到工資比較實際

等到浴室磁磚都鋪好,放水測試有無漏水,樓下反應會漏水
這時事情大條了
單是抓漏一項一項找出原因,就十分費時費工
更別提真的找出打破排糞管是漏水'元凶'
可以想像在沒有施工全程每個環節錄影拍照情況下,三種工班一定相互推託
當然如果是統包出去,是不用煩惱這種情況
但'善後'卻非常重要
建議是重拉管線
但排糞管管線一般都埋在地板底層,不能往下挖,以免挖穿樓下天花板
只能墊高浴室地板
但問題又來了
'善後'完畢墊高的浴室地板高度和相鄰的客廳地面高度一定有落差
導致除了浴室門檻要重做外
浴室門一定只能選擇外拉(無法內推)款式
防治之道是在拆除工程完畢驗收拿錢前
同時請下二個工班水電和泥作一起驗收後
就不怕責任沒人扛了
其實最重要是第一時間發現問題損害'善後'
絕對比水電接管,泥作磁磚貼好完畢再來全部敲掉好得太多了
延伸閱讀請按
中古屋裝潢估價建議:拆除工程篇1-估價高低差異

中古屋裝潢注意事項:拆除工程篇2-小心不要拆到剪力牆判別法

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